Ideal para el inversionista que está buscando obtener su Green Card con el menor riesgo posible. Estas inversiones tipo préstamo son óptimas porque los términos del préstamo pueden diseñarse para tener montos de inversión fijos, retornos fijos y salidas fijas.

Tener alta prioridad en el pago de la rentabilidad preferida y la devolución del capital añaden alta certeza a las inversiones de estilo de préstamo. Las devoluciones preferidas son típicamente más bajas que la equidad preferida y la equidad común, ya que representa la disminución del riesgo.

Los inversionistas tipo préstamo están comprometidos con un período inicial de 5 años, suficiente para que la mayoría de los activos de inversión de apartamentos multifamiliares cumplan el  ciclo completo,  se estabilicen las rentas y poder refinanciar el activo. Después de que el término inicial de 5 años los inversionistas pueden ser pagados¹.

Como una opción de menor riesgo, la documentación de inversión se estructura como un préstamo para la construcción y tiene acuerdos muy estrictos, restricciones y promesas colaterales.

Los fondos se mantienen de forma segura en una cuenta de depósito de 3 ª parte hasta que se cumplan 100 de todas las condiciones de cierre del préstamo.

Términos fijos, salida fija

Las inversiones al estilo de la deuda tienen las disposiciones de inversión más estrictas y el grado más alto de certeza donde se fijan la inversión, los retornos asociados  y la salida.

Las inversiones de estilo de deuda tienen sus propias entidades individuales y ofertas de valores aislados separadas de la equidad preferida y las opciones de capital común.

Los inversionistas de tipo deuda tienen la mayor prioridad de retorno de capital y, esencialmente, el riesgo más bajo de todos los vehículos de inversión BRC.².

No hay necesidad de invertir la cantidad total por adelantado; los inversionistas pueden presentar un I-526 y comenzar con tan poco como $50k.