截至今日，全球报告感染新型冠状病毒（COVID-19）的人数已超过8万人，其中大部分病例来自中国（77780人），2459人分布在其他32个国家，特别是韩国和意大利。官方公布的死亡人数已经超过2700人。世界卫生组织的情况报告可以点击这里查看。

这种新型病毒似乎来源于湖北武汉，一个拥有1100万人口的超级大城市。中国已于2019年12月31日通知世界卫生组织。2020年1月7日，官方宣布他们已经确认了一种新型病毒，一种新的冠状病毒，现在被称为COVID-19。1月23日，中国官员对整个武汉市实施了检疫，后来又扩展到其他几个城市。尽管如此，感染仍在中国各省和其他国家蔓延。

 

美国关闭驻华使领馆，限制美国入境

1月17日，国土安全部海关和边境保护局（CBP）开始在美国主要机场对来自中国的旅客进行健康检查。美国驻华使领馆取消了1月30日至31日的非移民签证和移民签证，随后将取消的签证延长至中国农历新年假期。与此同时，特朗普政府在2020年1月31日宣布，最近访华的大多数外国公民将被拒绝入境美国，而一些美国公民和永久居民将被隔离14天。2月5日，美国公民及移民服务局发出警告，称将暂时关闭在北京和广州的外地办事处，并重新安排所有先前的预约。根据现行旅行限制，有紧急旅行需要和有资格获得豁免的人，包括合法永久居民、美国公民和合法永久居民的配偶和子女（未婚和21岁以下）。

出自UStraveldocs.com

 

对EB-5投资者的潜在影响

许多EB-5投资者可能已经收到了他们预定的移民签证面试取消通知。签证申请的处理可能也会进一步推迟。受影响的EB-5投资者应咨询他们的律师，了解他们在重新安排签证面谈方面的选择，但也应保护他们的绿卡身份，因为离开美国超过6个月可能会导致CPB在机场询问，以确定绿卡持有人是否已放弃其永久居民身份。请参阅此处的提示，以证明有意返回美国作为永久居所的证据。

 

对商业地产的潜在影响：酒店和零售业面临下滑

冠状病毒大流行严重扰乱了中国的经济活动，中国的大多数工厂和商店都关闭了数周。在美国和亚洲，准游客将面临旅行限制（例如越南已暂停签证服务和从中国起飞的航班）。截至4月底，达美航空、联合航空和美国航空已经暂停了大部分往返中国的直飞航班。

商业房地产服务和投资公司CBRE最近发表了一份报告，估计对CRE行业的潜在影响。世邦魏理仕指出，以2003年爆发的非典为对照，虽然COVID-19的致命性似乎不如非典，但新的冠状病毒的传染性要大得多，感染人数是非典的9倍。另一个关键区别是，2003年，中国在世界上的份额为4%，但在2019年增长到了16%。中国也占全球制造业产出的20%以上，中国的检疫和工厂关闭必将影响全球供应链。

出自 “How hotel companies are working to lessen coronavirus impact” （www.hotelmanagement.com）

 

那些对市场波动最敏感的房地产资产将首先受到冲击，即酒店和零售业。与旅游减少相伴而来的是酒店预订量的减少，特别是在中国游客经常光顾的门户城市，如纽约市、洛杉矶和旧金山，以及中国在海外游客中所占份额最大的城市，比如西雅图。由于游客减少，零售业也将经历低迷。受影响最小的是多户住房。这些资产的表现并不取决于旅游业。

在2020年第一季度，酒店和零售资产类别可能会受到COVID-19爆发的经济影响，但1月和2月通常比较慢。如果这次疫情演变成一场旷日持久的流行病，旅行限制延续到春季和夏季，那么我们可以预期会有进一步的影响，例如取消活动、会议、进一步减少旅行和购物，导致企业和消费者缩减活动。

 

有关该流行病以及如何保护自己和家人的更多信息，请咨询世卫组织关于COVID-19的公众建议。贝林希望受这种病毒影响地区的家庭在这一困难时期能够安全健康。如果EB-5投资者对冠状病毒大流行可能对EB-5签证程序或商业房地产行业造成的影响有疑问，请随时联系我们。