RISE 基金 横跨加州旧金山湾区的14处资产 I-956F 已核准 开发商拥有超过20年的湾区开发经验 拥有14个不同的多户公寓开发项目的多元化基金，第一个资产已于2023年9月完工 所有资产预计在2027年完工 自2010年以来，开发商在12个退出项目的内部收益率为30% 开发商拥有7.62亿美元的房地产总资产 承保下行保护和使用低杠杆策略 保证创造就业机会 I-526 退款保证 立即获取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，这是我们位于加州旧金山东湾，由14项多户公寓组成的、多元化投资组合EB-5项目。在演示文稿中，您将了解到项目地理位置、资产、开发商、EB-5创造的就业机会以及项目战略将如何满足投资者的目标。 EB-5 市场领先的特点和优势 贝林的RISE EB-5基金是位于旧金山东湾、由14个多户公寓开发项目组成的集合。基金首笔资产已于2023年9月竣工。 视频 下载 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？ 我们一起来讨论RISE EB-5项目吧。 EB-5常见问答 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 • 该计划有各种要求和规定，如如何计算工作岗位、需要提供哪些文件等。有两种投资方式：直接投资或通过联邦指定的区域中心投资。直接投资时，投资者直接投资于创造就业的公司。 • 合格的区域中心都需要在美国公民及移民服务局（USCIS）进行预审批。区域中心试点计划的核心目的是使投资者更容易进行EB-5投资，简化移民局的审批流程，并进一步促进美国经济增长。区域中心基本上可以承担所有管理和创造就业岗位的责任。区域中心是一个强大的创造就业岗位的实体，可以像“基金”一样将多个投资者聚集在一起，同时拥有直接和间接创造就业岗位的能力。 • 今天的绝大多数EB-5投资都是通过EB-5区域中心进行的。 首先选择一个区域中心，该区域中心要确保其项目符合EB-5的要求。 • 通过EB-5区域中心进行投资时，EB-5申请人通常会投资于为选定的EB-5项目而专门设立的有限合伙基金。该有限合伙基金将资金以贷款的形式发放给EB-5项目开发商。 • 有限合伙基金的职能类似于私人银行发放的建设贷款。项目开发商通常会向基金提供一些抵押品，例如股权质押或公司担保，以确保偿还债务。一个很好的类比是房屋抵押贷款；如果你有抵押贷款，没有按时还款，贷款给你的银行将取消抵押品赎回权，出售该房产以收回资金。 • 通过该贷款，项目开发商通过项目预算支出，来展示创造的就业岗位。 • 对于房地产类型的EB-5项目，一旦施工完成，开发商将运营该项目，直到项目达到稳定的入住率，然后会进行再融资或出售该项目。之后，EB-5有限合伙人将在其个人投资期结束时从新的长期债务或销售收益中获得资金偿还。 •...
基本收益概况 优先股投资 寻求收入的平衡方法 EB-5合规性 符合条件的赎回计划 可转换为普通股 传统基金投资 保证创造就业机会 立即获取EB-5演示文稿 了解我们在加州奥克兰的优质高层公寓项目：百老汇大街1900号。在演示中，您将了解项目位置、资产、开发商、EB-5就业创造以及项目战略如何满足投资者的目标。 优先股投资者的最初投资期限为5年，这足以使大多数多户型房产投资实现全周期、获得稳定的租金及再融资。5年到期后，投资者可申请赎回投资。 通过优先股平衡收入和安全性 我们的基本收益选项是传统基金的优先股单位。与普通股相比，优先股为投资者提供了比债务型投资更强劲的收入，同时限制了其风险。 基本收益选项 对于寻求中等回报同时控制风险的投资者来说是理想的选择。优先股是一种在不承担普通股全部风险的情况下瞄准高收益投资的好方法。 优先回报5% 传统基金优先股的总优先收益率为5%，应计和应付的现金流来自投资。优先回报是在分配给普通股投资者之前优先分配的。 5年初始期限 优先股投资者的最初投资期限为5年，这足以使大多数多户型房产投资实现全周期、获得稳定的租金及再融资。5年到期后，投资者可申请赎回投资。 量身定制，选择多种投资方案 Legacy基金投资者可以选择其最低投资金额中同时包含优先股和普通股，定制适合个人投资者需求的风险和回报方案。 优先于普通股 优先股是一种低风险的投资结构。与普通股相比，投资资本优先返还、优先支付回报，并拥有由资产所有者直接进行的股权质押担保。 解决再投资问题 与EB-5投资者所希望的一样，Legacy基金的投资范围是高度明确的，目标是混合用途的住宅项目，我们也会专注于我们所擅长的领域。 可转换为普通股 5年期初始期限届满后，投资者可以将其优先股转换为普通股。此功能使投资者能够在投资过程中调整其风险/回报状况和个人财务目标。 分期投资 Legacy基金的结构接受分期付款，与其他EB-5产品相比，可以放宽投资计划。这对于投资者清算房地产、股票期权或其他时间敏感的投资非常有帮助。 解决排期问题 对于面临排期的投资者，Legacy基金通过支付比大多数项目更高的回报来降低机会成本。即使投资者的申请需要经过长时间处理，他们也可以在此期间获得可观的收益。 EB-5演示文稿、视频和研讨会 下载 EB-5个人投资计划 一个5分钟的电话可以为您节省5天的毫无价值的互联网浏览和有关EB-5的误导性文章。您可以跟我们的专家团队，包括我们团队的移民律师、开发商、投资银行家等等预约咨询。免费预约并获得所需的专家帮助。 你将了解 你有资格参加EB-5吗？ EB-5的要求是什么？ EB-5是你通往绿卡的最佳途径吗？ 你的案件的成本和费用是多少？ 了解EB-5的计划表和时间表 如何得到大幅度的费用折扣 什么是EB-5区域中心以及它们是如何帮助投资人的？ 了解我们所有的投资选择 获得百老汇大街1900号的完整资料 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册获取完整的资料包 我很喜欢这个EB-5项目，接下来应该怎么做？ 准备好开始了吗？让我们一起探讨百老汇大街1900号这个项目吧！ 我们的EB-5投资专家将为您提供帮助。 ...
百老汇大街1900号 加州奥克兰19街BART站（地铁站） 19街BART站无可替代的位置 13分钟到旧金山金融区 9分钟到加州大学伯克利分校 A级，市场领先的设计 世界级开发团队 保证创造就业机会 100%资金到位 项目投资人I-526已批准 马上获取EB-5演示文稿 了解我们在加州奥克兰的优质高层公寓项目：百老汇大街1900号。在演示中，您将了解项目位置、资产、开发商、EB-5就业创造以及项目战略如何满足投资者的目标。 特点 & 优点 百老汇大街1900号项目（“项目”）位于加州奥克兰，是一个全新的具有奖杯品质的39层高，452套单元的混合用途住宅和零售开发项目。 视频 & 研讨会 下载 在3种不同的EB-5投资之间进行选择 获取百老汇大街1900号项目的完整文档 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册获取完整的项目资料 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？让我们一起讨论百老汇大街1900号吧！ 常见问题 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 •...