RISE 基金 橫跨加州舊金山灣區的14處資產 I-956F 已核準 開發商擁有超過20年的灣區開發經驗 擁有14個不同的多戶公寓開發項目的多元化基金，第一個資產已於2023年9月完工 所有資產預計在2027年完工 自2010年以來，開發商在12個退出項目的內部收益率為30% 開發商擁有7.62億美元的房地產總資產 承保下行保護和使用低杠桿策略 保證創造就業機會 I-526 退款保證 立即獲取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，這是我們位於加州舊金山東灣，由14項多戶公寓組成的、多元化投資組合EB-5項目。在演示文稿中，您將了解到項目地理位置、資產、開發商、EB-5創造的就業機會以及項目戰略將如何滿足投資者的目標。 EB-5 市場領先的特點和優勢 貝林的RISE EB-5基金是位於舊金山東灣、由14個多戶公寓開發項目組成的集合。基金首筆資產已於2023年9月竣工。 視頻 下載 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？ 我們一起來討論RISE EB-5項目吧。 EB-5常見問答 EB-5是一個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或「綠卡」。 • 投資105萬美元（或80萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得「投資」資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進一步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是一個強大的創造就業崗位的實體，可以像「基金」一樣將多個投資者聚集在一起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 今天的絕大多數EB-5投資都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇一個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供一些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。一個很好的類比是房屋抵押貸款；如果你有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給你的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，一旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 •...
“基本收益”概況 優先股投資 尋求收益與安全的平衡方法 符合EB-5要求 符合條件的贖回計劃 可轉換為普通股 傳統基金投資 保證創造就業機會 立即获取EB-5演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置，資產，開發商，EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 通過優先股平衡收益和安全性 我們的“基本收益”選項是傳統基金的優先股單位。與普通股相比，優先股為投資者提供了比債務型投資更強勁的收入，同時限制了其風險。 “基本收益”選項 對於尋求中等回報同時控制風險的投資者來說是理想的選擇。優先股是壹種在不承擔普通股全部風險的情況下瞄準高收益投資的好方法。 優先回報5% 傳統基金優先股的總優先回報率為5%，應計和應付的現金流來自投資。優先回報是在分配給普通股投資者之前優先分配的。 5年初始期限 優先股投資者的最初投資期限為5年，這足以使大多數多戶型房產投資實現全周期、獲得穩定的租金及再融資。5年到期後，投資者可申請贖回投資。 量身定制，多種投資方案 Legacy基金投資者可以選擇其最低投資金額同時包含優先股和普通股，定制適合個人投資者需求的風險和回報。 優先於普通股 優先股是一種低風險的投資結構。與普通股相比，投資資本優先返還、優先支付回報，並擁有由資產所有者直接進行的股權質押擔保。 解決再投資問題 了解以普通股形式進行投資的“財富構建者”投資概況。這種“合資”式的投資結構以最高回報率為目標，EB-5投資者可以參與未來投資資產的所有權、現金流和增值回報。 可轉換為普通股 5年期初始期限屆滿後，投資者可以將其優先股轉換為普通股。此功能使投資者能夠在投資過程中調整其風險/回報狀況和個人財務目標。 分期投資 傳統基金的結構接受分期付款，與其他EB-5產品相比，可以放寬投資計劃。這對於投資者清算房地產、股票期權或其他時間敏感的投資非常有幫助。 解決排期問題 對於面臨排期的投資者，傳統基金通過支付比大多數項目更高的回報率來降低機會成本。即使投資者的申請需要經過長時間的處理，他們也可以在此期間獲得可觀的收益。 EB-5演示、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 你將了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 獲得百老匯大街1900號的完整資料 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批准函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 注册以获取完整的资料包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 准备好开始了吗？让我们一起探讨百老汇大街1900号这个项目吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...
百老匯大街1900號 加州奧克蘭19街BART站 19街BART站無可替代的位置 13分鐘到舊金山金融區 9分鐘到加州大學伯克利分校 A級，市場領先的設計 世界級開發團隊 保證創造就業機會 100%資金到位 項目投資人I-562已批準 百老匯大街1900號演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置、資產、開發商、EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 特點 & 優點 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452套單元的混合用途住宅和零售開發項目。 視頻 & 研討會 下載 在3種不同的EB-5投資之間進行選擇 獲取百老匯大街1900號項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？讓我們壹起討論百老匯大街1900號吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...