公园景大楼项目 加利福尼亚州圣何塞 | I-526获批 公园景大楼项目是一个已经获得I-526批准的综合体大楼开发项目，包括建造和运营两座塔楼、220套待售住宅单元（214套公寓、6套联排别墅）、272个地下停车位、9712平方英尺商业零售租赁空间、3996平方英尺停车空间以及一个5194平方英尺的教堂。该项目位于加利福尼亚州圣克拉拉县，街道地址如下：加利福尼亚州圣何塞市北，第一街250号和圣詹姆斯街东北角。 咨询项目 [contact-form-7 id="536"] 优点 & 优势 公园景大楼项目已经获得I-526批准，是一个综合用途大楼开发项目，包括两座塔楼的施工和运营。 Progress Photos Downloads [bc_downloads download_groups="%5B%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22511%22%2C%22title%22%3A%22Introductory%20Slide%20Deck%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%20introductory%20slide%20deck%20explaining%20the%20investment%20opportunity.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22512%22%2C%22title%22%3A%22Flyer%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%201-page%20flyer%20to%20keep%20for%20future%20reference.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22513%22%2C%22title%22%3A%22Construction%20Update...
对 毕业生项目 加利福尼亚州圣何塞圣卡洛斯街东90号 风险最低的贝林EB-5项目。对于希望通过EB-5区域中心计划获得绿卡的EB-5投资者来说，毕业生项目是他们获得绿卡的最终选择。该项目采用“最大保护”的贷款模式，并已施工过半。这座19层高，260个单元的学生公寓位于圣何塞州立大学的正对面，将在2020年春天迎来第一批租客。 咨询项目 特点 & 优点 毕业生项目是一个19层高，拥有260个单元（1000多张床位）的学生公寓楼，位于圣何塞市中心，距离圣何塞州立大学仅一个街区。该项目已经封顶，预计于2020年春季竣工。 EB-5演示文稿、视频和研讨会 下载 投资选择 获取毕业生项目的完整资料 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册以获取完整的项目资料 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？让我们一起讨论毕业生项目吧。 十大常见问题 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资100万美元（或50万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 • 该计划有各种要求和规定，如如何计算工作岗位、需要提供哪些文件等。有两种投资方式：直接投资或通过联邦指定的区域中心投资。直接投资时，投资者直接投资于创造就业的公司。 • 合格的区域中心都需要在美国公民及移民服务局（USCIS）进行预审批。区域中心试点计划的核心目的是使投资者更容易进行EB-5投资，简化移民局的审批流程，并进一步促进美国经济增长。区域中心基本上可以承担所有管理和创造就业岗位的责任。区域中心是一个强大的创造就业岗位的实体，可以像“基金”一样将多个投资者聚集在一起，同时拥有直接和间接创造就业岗位的能力。 • 大多数区域中心的项目都位于目标就业区，允许EB-5投资者利用较低的投资门槛。今天的大多数EB-5投资也都是通过EB-5区域中心进行的。 首先选择一个区域中心，该区域中心要确保其项目符合EB-5的要求。 • 通过EB-5区域中心进行投资时，EB-5申请人通常会投资于为选定的EB-5项目而专门设立的有限合伙基金。该有限合伙基金将资金以贷款的形式发放给EB-5项目开发商。 • 有限合伙基金的职能类似于私人银行发放的建设贷款。项目开发商通常会向基金提供一些抵押品，例如股权质押或公司担保，以确保偿还债务。一个很好的类比是房屋抵押贷款；如果你有抵押贷款，没有按时还款，贷款给你的银行将取消抵押品赎回权，出售该房产以收回资金。 • 通过该贷款，项目开发商通过项目预算支出，来展示创造的就业岗位。 • 对于房地产类型的EB-5项目，一旦施工完成，开发商将运营该项目，直到项目达到稳定的入住率，然后会进行再融资或出售该项目。之后，EB-5有限合伙人将在其个人投资期结束时从新的长期债务或销售收益中获得资金偿还。 • EB-5有限合伙企业有时在房地产投资基金中以股权形式存在。联系贝林公司，了解更多关于股权投资的信息。 EB-5投资者的配偶和21岁以下的未婚子女都有资格获得移民福利。 • 需要注意的一点是，《儿童身份保护法》（CSPA）有助于保护EB-5申请者的孩子，以应对长时间的申请处理。申请I-526时，孩子的年龄会被“冻结”，这意味着一旦I-526申请获得批准，I-526申请处理所花费的时间将从孩子的年龄中减去。 • 但请记住，一旦I-526批准后，孩子的年龄将“解冻”，因此，如果在申请身份调整之前还有额外的等待时间，孩子仍然可能会超龄。 •...
百老汇大街1900号 加州奥克兰19街BART站（地铁站） 19街BART站无可替代的位置 13分钟到旧金山金融区 9分钟到加州大学伯克利分校 A级，市场领先的设计 世界级开发团队 保证创造就业机会 100%资金到位 项目投资人I-526已批准 马上获取EB-5演示文稿 了解我们在加州奥克兰的优质高层公寓项目：百老汇大街1900号。在演示中，您将了解项目位置、资产、开发商、EB-5就业创造以及项目战略如何满足投资者的目标。 特点 & 优点 百老汇大街1900号项目（“项目”）位于加州奥克兰，是一个全新的具有奖杯品质的39层高，452套单元的混合用途住宅和零售开发项目。 视频 & 研讨会 下载 在3种不同的EB-5投资之间进行选择 获取百老汇大街1900号项目的完整文档 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册获取完整的项目资料 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？让我们一起讨论百老汇大街1900号吧！ 常见问题 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 •...
大学广场项目 加利福尼亚州埃尔克格罗夫 大学广场项目是一个已完成的EB-5项目，施工是100%完成的，已经全部出租完成，目前所有最终裁决的I-526申请都已获得美国移民局的批准。大学城项目在西斯托克顿大道东南角以东。卡斯塔尼斯在大学广场帕德。项目周边区域规划为：北、西与现有和规划的商业用地混合使用，东、西为多户用地，南部为单户住宅小区。项目现场形状不规则，共占地10.3英亩。 咨询项目 [contact-form-7 id="536"] 特点 & 优势 大学广场项目是由美国地产基金公司开发的。 施工进展照片 下载 Investment Options Get the full vault of Landing at College Square Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target Employment Are Certification ...
公园景大楼项目 加利福尼亚州圣何塞 | I-526获批 公园景大楼项目是一个已经获得I-526批准的综合体大楼开发项目，包括建造和运营两座塔楼、220套待售住宅单元（214套公寓、6套联排别墅）、272个地下停车位、9712平方英尺商业零售租赁空间、3996平方英尺停车空间以及一个5194平方英尺的教堂。该项目位于加利福尼亚州圣克拉拉县，街道地址如下：加利福尼亚州圣何塞市北，第一街250号和圣詹姆斯街东北角。 咨询项目 [contact-form-7 id="536"] 优点 & 优势 公园景大楼项目已经获得I-526批准，是一个综合用途大楼开发项目，包括两座塔楼的施工和运营。 Progress Photos Downloads [bc_downloads download_groups="%5B%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22511%22%2C%22title%22%3A%22Introductory%20Slide%20Deck%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%20introductory%20slide%20deck%20explaining%20the%20investment%20opportunity.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22512%22%2C%22title%22%3A%22Flyer%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%201-page%20flyer%20to%20keep%20for%20future%20reference.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22513%22%2C%22title%22%3A%22Construction%20Update...