已結束的項目

麥迪遜公園

麥迪遜公園 加利福尼亞州奧克蘭市 | I-526獲批准 麥迪遜公園EB-5項目是貸款模式投資,其中35名EB-5投資者將投資於麥迪遜公園金融公司,並在三個項目中共建造212個公寓,全部位於舊金山東灣的奧克蘭和埃默裏維爾市場。每個項目都在BART(地鐵)步行距離內,不到20分鐘可達舊金山市區或美國加州大學伯克利分校。麥迪遜公園將通過提供公司償還擔保,以其在管理資產中超過3.5億美元的權益為後盾,保證投資回報給EB-5基金。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點 & 優點 麥迪遜公園EB-5項目是貸款模式投資,其中35名EB-5投資者將投資於麥迪遜公園金融公司,並在三個項目中共建造212個公寓,全部位於舊金山東灣的奧克蘭和埃默裏維爾市場。 進展照片 下載 募資開始 現在就投資到位於舊金山灣區及矽​​谷的優質資產。 Investment Options Get the full vault of 1900 Broadway Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target...

15 5 月, 2019 Christina
Read More

畢業生項目

畢業生項目 加州聖何塞聖卡洛斯街東90號 貝林風險最低的EB-5項目。對於希望通過EB-5區域中心計劃獲得綠卡的EB-5投資者來說,畢業生項目是他們獲得綠卡的最終選擇。該項目采用“最大限度保護”的貸款模式,並已施工過半。這座19層高,260個單元的學生公寓位於聖何塞州立大學的正對面,將在2020年秋天迎來第壹批學生入住。 咨詢畢業生項目 特點 & 優點 畢業生項目是壹個19層高,擁有260個單元(1000多張床位)的學生公寓樓,位於聖何塞市中心,距離聖何塞州立大學僅壹個街區。該項目已經封頂,預計於2020年春季竣工。 視頻 & 研討會 下載 投資選擇 獲取畢業生項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整的文檔包 我很喜歡這個EB-5項目,如何開始申請? 讓準備好開始了嗎?讓我們壹起討論畢業生項目吧! 貝林常見問題答疑 EB-5是壹個基於投資的移民計劃,外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會,就可以申請永久居留權或“綠卡”。 • •投資100萬美元(或50萬美元如果項目在目標就業區)並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權(或綠卡)。要獲得“投資”資格,投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定,如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式:直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時,投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局(USCIS)進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資,簡化移民局的審批流程,並進壹步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是壹個強大的創造就業崗位的實體,可以像“基金”壹樣將多個投資者聚集在壹起,同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 大多數區域中心的項目都位於目標就業區,允許EB-5投資者利用較低的投資門檻。今天的大多數EB-5投資也都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇壹個區域中心,該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時,EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供壹些抵押品,例如股權質押或公司擔保,以確保償還債務。壹個很好的類比是房屋抵押貸款;如果妳有抵押貸款,沒有按時還款,貸款給妳的銀行將取消抵押品贖回權,出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款,項目開發商通過項目預算支出,來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目,壹旦施工完成,開發商將運營該項目,直到項目達到穩定的入住率,然後會進行再融資或出售該項目。之後,EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 • EB-5有限合夥企業有時在房地產投資基金中以股權形式存在。聯系貝林公司,了解更多關於股權投資的信息。 EB-5投資者的配偶和21歲以下的未婚子女都有資格獲得移民福利。 •...

28 2 月, 2019 Colin Behring
Read More

大學廣場項目

大學廣場項目 加利福尼亞州埃爾克格羅夫 | I-526獲批准 大學廣場項目是一個已完成的EB-5項目,施工是100%完成的,已經全部出租完成,目前所有最終裁決的I-526申請都已獲得美國移民局的批准。大學城項目在西斯托克頓大道東南角以東。卡斯塔尼斯在大學廣場帕德。項目周邊區域規劃為:北、西與現有和規劃的商業用地混合使用,東、西為多戶用地,南部為單戶住宅小區。項目現場形狀不規則,共佔地10.3英畝。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點和優勢 大學廣場項目是由美國地產基金公司開發的。 進展照片 下載 Investment Options Get the full vault of Landing at College Square Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target Employment...

28 2 月, 2019 Ian Douglass
Read More

公园景大楼项目

公園景大樓項目 加利福尼亞州聖何塞市 | I-526獲批准 公園景大樓項目是一個已經獲得I-526批准的綜合體大樓開發項目,包括建造和運營兩座塔樓、220套待售住宅單元(214套公寓、6套聯排別墅)、272個地下停車位、9712平方英尺商業零售租賃空間、3996平方英尺停車空間以及一個5194平方英尺的教堂。該項目位於加利福尼亞州聖克拉拉縣,街道地址如下:加利福尼亞州聖何塞市北,第一街250號和聖詹姆斯街東北角。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點和優勢 公園景大樓項目已經獲得I-526批准,是一個綜合用途大樓開發項目,包括兩座塔樓的施工和運營。 Progress Photos Downloads [bc_downloads download_groups="%5B%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22511%22%2C%22title%22%3A%22Introductory%20Slide%20Deck%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%20introductory%20slide%20deck%20explaining%20the%20investment%20opportunity.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22512%22%2C%22title%22%3A%22Flyer%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%201-page%20flyer%20to%20keep%20for%20future%20reference.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22513%22%2C%22title%22%3A%22Construction%20Update...

28 2 月, 2019 Ian Douglass
Read More