RISE 基金 横跨加州旧金山湾区的14处资产 I-956F 已核准 开发商拥有超过20年的湾区开发经验 拥有14个不同的多户公寓开发项目的多元化基金，第一个资产已于2023年9月完工 所有资产预计在2027年完工 自2010年以来，开发商在12个退出项目的内部收益率为30% 开发商拥有7.62亿美元的房地产总资产 承保下行保护和使用低杠杆策略 保证创造就业机会 I-526 退款保证 立即获取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，这是我们位于加州旧金山东湾，由14项多户公寓组成的、多元化投资组合EB-5项目。在演示文稿中，您将了解到项目地理位置、资产、开发商、EB-5创造的就业机会以及项目战略将如何满足投资者的目标。 EB-5 市场领先的特点和优势 贝林的RISE EB-5基金是位于旧金山东湾、由14个多户公寓开发项目组成的集合。基金首笔资产已于2023年9月竣工。 视频 下载 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？ 我们一起来讨论RISE EB-5项目吧。 EB-5常见问答 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 • 该计划有各种要求和规定，如如何计算工作岗位、需要提供哪些文件等。有两种投资方式：直接投资或通过联邦指定的区域中心投资。直接投资时，投资者直接投资于创造就业的公司。 • 合格的区域中心都需要在美国公民及移民服务局（USCIS）进行预审批。区域中心试点计划的核心目的是使投资者更容易进行EB-5投资，简化移民局的审批流程，并进一步促进美国经济增长。区域中心基本上可以承担所有管理和创造就业岗位的责任。区域中心是一个强大的创造就业岗位的实体，可以像“基金”一样将多个投资者聚集在一起，同时拥有直接和间接创造就业岗位的能力。 • 今天的绝大多数EB-5投资都是通过EB-5区域中心进行的。 首先选择一个区域中心，该区域中心要确保其项目符合EB-5的要求。 • 通过EB-5区域中心进行投资时，EB-5申请人通常会投资于为选定的EB-5项目而专门设立的有限合伙基金。该有限合伙基金将资金以贷款的形式发放给EB-5项目开发商。 • 有限合伙基金的职能类似于私人银行发放的建设贷款。项目开发商通常会向基金提供一些抵押品，例如股权质押或公司担保，以确保偿还债务。一个很好的类比是房屋抵押贷款；如果你有抵押贷款，没有按时还款，贷款给你的银行将取消抵押品赎回权，出售该房产以收回资金。 • 通过该贷款，项目开发商通过项目预算支出，来展示创造的就业岗位。 • 对于房地产类型的EB-5项目，一旦施工完成，开发商将运营该项目，直到项目达到稳定的入住率，然后会进行再融资或出售该项目。之后，EB-5有限合伙人将在其个人投资期结束时从新的长期债务或销售收益中获得资金偿还。 •...
最大限度保护模式 贷款式投资 寻求最大限度的保护 贷款式投资 固定期限 建设贷款类担保 专用实体 保证创造就业机会 获取百老汇大街1900号最大限度保护模式概况 了解我们在加州奥克兰的优质高层公寓项目：百老汇大街1900号。在演示中，您将了解项目位置、资产、开发商、EB-5就业创造以及项目战略如何满足投资者的目标。 通过我们的“最大限度保护”模式，最大限度地降低风险并优先考虑安全 最大限度保护模式是贝林区域中心提供的最强大的投资者保护和保证，以最大限度地降低投资风险并优先考虑资本返还。 最大限度保护 对于那些希望以尽可能低的风险获得绿卡的投资者来说，这是理想的选择。这些贷款类型的投资是最佳的，因为贷款条款可以设计为具有固定的投资金额、固定的回报和固定的退出时间。 优先回报利率从0.25%起 优先支付优先回报和资本返还，增加了贷款式投资的高确定性。优先回报通常低于优先股和普通股，因为它的风险是最低的。 5年初始期限 贷款型投资者的初始投资期限为5年，这足以使大多数多户型房产投资实现全周期、获得稳定的租金及再融资。在5年的初始期限到期后，投资者可以获得本金偿还. 贷款式投资 作为一种较低风险的选择，投资文件被设计为一种建筑贷款，并有非常严格的契约、限制和抵押品质押。 托管账户保护 资金安全地存放在第三方托管账户中，直到100%的贷款关闭条件得到满足。 固定期限，固定退出时间 债务型投资具有最严格的投资规定和最高的确定度，其中投资、回报和退出时间都是固定的。 独立投资工具 债务型投资拥有独立的实体和独立的证券发行，与优先股和普通股期权分开。 最高优先资本回报 债务型投资者在所有BRC投资工具中拥有最高的优先资本回报和最低的风险. 宽松的资本要求时间表 不需要预先一次性投资全部金额；只需投入部分资金即可开始，递交I-526申请。 EB-5演示文稿、视频和研讨会 下载 EB-5个人投资计划 一个5分钟的电话可以为您节省5天的毫无价值的互联网浏览和有关EB-5的误导性文章。您可以跟我们的专家团队，包括我们团队的移民律师、开发商、投资银行家等等预约咨询。免费预约并获得所需的专家帮助。 你将了解： 你有资格参加EB-5吗？ EB-5的要求是什么？ EB-5是你通往绿卡的最佳途径吗？ 你的案件的成本和费用是多少？ 了解EB-5的计划表和时间表 如何得到大幅度的费用折扣 什么是EB-5区域中心以及它们是如何帮助投资人的？ 了解我们所有的投资选择 EB-5项目 一个简单的EB-5策略：简单的投资、 简单的创造就业、简单的获批...
对 毕业生项目 加利福尼亚州圣何塞圣卡洛斯街东90号 风险最低的贝林EB-5项目。对于希望通过EB-5区域中心计划获得绿卡的EB-5投资者来说，毕业生项目是他们获得绿卡的最终选择。该项目采用“最大保护”的贷款模式，并已施工过半。这座19层高，260个单元的学生公寓位于圣何塞州立大学的正对面，将在2020年春天迎来第一批租客。 咨询项目 特点 & 优点 毕业生项目是一个19层高，拥有260个单元（1000多张床位）的学生公寓楼，位于圣何塞市中心，距离圣何塞州立大学仅一个街区。该项目已经封顶，预计于2020年春季竣工。 EB-5演示文稿、视频和研讨会 下载 投资选择 获取毕业生项目的完整资料 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册以获取完整的项目资料 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？让我们一起讨论毕业生项目吧。 十大常见问题 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资100万美元（或50万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 • 该计划有各种要求和规定，如如何计算工作岗位、需要提供哪些文件等。有两种投资方式：直接投资或通过联邦指定的区域中心投资。直接投资时，投资者直接投资于创造就业的公司。 • 合格的区域中心都需要在美国公民及移民服务局（USCIS）进行预审批。区域中心试点计划的核心目的是使投资者更容易进行EB-5投资，简化移民局的审批流程，并进一步促进美国经济增长。区域中心基本上可以承担所有管理和创造就业岗位的责任。区域中心是一个强大的创造就业岗位的实体，可以像“基金”一样将多个投资者聚集在一起，同时拥有直接和间接创造就业岗位的能力。 • 大多数区域中心的项目都位于目标就业区，允许EB-5投资者利用较低的投资门槛。今天的大多数EB-5投资也都是通过EB-5区域中心进行的。 首先选择一个区域中心，该区域中心要确保其项目符合EB-5的要求。 • 通过EB-5区域中心进行投资时，EB-5申请人通常会投资于为选定的EB-5项目而专门设立的有限合伙基金。该有限合伙基金将资金以贷款的形式发放给EB-5项目开发商。 • 有限合伙基金的职能类似于私人银行发放的建设贷款。项目开发商通常会向基金提供一些抵押品，例如股权质押或公司担保，以确保偿还债务。一个很好的类比是房屋抵押贷款；如果你有抵押贷款，没有按时还款，贷款给你的银行将取消抵押品赎回权，出售该房产以收回资金。 • 通过该贷款，项目开发商通过项目预算支出，来展示创造的就业岗位。 • 对于房地产类型的EB-5项目，一旦施工完成，开发商将运营该项目，直到项目达到稳定的入住率，然后会进行再融资或出售该项目。之后，EB-5有限合伙人将在其个人投资期结束时从新的长期债务或销售收益中获得资金偿还。 • EB-5有限合伙企业有时在房地产投资基金中以股权形式存在。联系贝林公司，了解更多关于股权投资的信息。 EB-5投资者的配偶和21岁以下的未婚子女都有资格获得移民福利。 • 需要注意的一点是，《儿童身份保护法》（CSPA）有助于保护EB-5申请者的孩子，以应对长时间的申请处理。申请I-526时，孩子的年龄会被“冻结”，这意味着一旦I-526申请获得批准，I-526申请处理所花费的时间将从孩子的年龄中减去。 • 但请记住，一旦I-526批准后，孩子的年龄将“解冻”，因此，如果在申请身份调整之前还有额外的等待时间，孩子仍然可能会超龄。 •...
百老汇大街1900号 加州奥克兰19街BART站（地铁站） 19街BART站无可替代的位置 13分钟到旧金山金融区 9分钟到加州大学伯克利分校 A级，市场领先的设计 世界级开发团队 保证创造就业机会 100%资金到位 项目投资人I-526已批准 马上获取EB-5演示文稿 了解我们在加州奥克兰的优质高层公寓项目：百老汇大街1900号。在演示中，您将了解项目位置、资产、开发商、EB-5就业创造以及项目战略如何满足投资者的目标。 特点 & 优点 百老汇大街1900号项目（“项目”）位于加州奥克兰，是一个全新的具有奖杯品质的39层高，452套单元的混合用途住宅和零售开发项目。 视频 & 研讨会 下载 在3种不同的EB-5投资之间进行选择 获取百老汇大街1900号项目的完整文档 尽职调查清单 商业计划书 经济分析“就业研究” 目标就业区认证 美国移民局区域中心批准函 私募备忘录 认购协议 有限合伙协议 租金市场研究 成品价值评估 财务分析 竞品分析 土地估价 注册获取完整的项目资料 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？让我们一起讨论百老汇大街1900号吧！ 常见问题 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 •...