RISE 基金 橫跨加州舊金山灣區的14處資產 I-956F 已核準 開發商擁有超過20年的灣區開發經驗 擁有14個不同的多戶公寓開發項目的多元化基金，第一個資產已於2023年9月完工 所有資產預計在2027年完工 自2010年以來，開發商在12個退出項目的內部收益率為30% 開發商擁有7.62億美元的房地產總資產 承保下行保護和使用低杠桿策略 保證創造就業機會 I-526 退款保證 立即獲取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，這是我們位於加州舊金山東灣，由14項多戶公寓組成的、多元化投資組合EB-5項目。在演示文稿中，您將了解到項目地理位置、資產、開發商、EB-5創造的就業機會以及項目戰略將如何滿足投資者的目標。 EB-5 市場領先的特點和優勢 貝林的RISE EB-5基金是位於舊金山東灣、由14個多戶公寓開發項目組成的集合。基金首筆資產已於2023年9月竣工。 視頻 下載 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？ 我們一起來討論RISE EB-5項目吧。 EB-5常見問答 EB-5是一個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或「綠卡」。 • 投資105萬美元（或80萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得「投資」資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進一步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是一個強大的創造就業崗位的實體，可以像「基金」一樣將多個投資者聚集在一起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 今天的絕大多數EB-5投資都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇一個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供一些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。一個很好的類比是房屋抵押貸款；如果你有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給你的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，一旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 •...
“最大限度保護”模式 貸款式投資 尋求最大限度的保護 貸款式投資 固定期限 建設貸款類擔保 專用實體 保證創造就業機會 獲取百老匯大街1900號“最大限度保護”模式介紹 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置，資產，開發商，EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 通過我們的“最大限度保護”模式，最大限度地降低風險並優先考慮安全性 最大限度保護模式是貝林區域中心提供的最強大的投資者保護和保證，以最大限度地降低投資風險並優先考慮資本返還。 最大限度保護 對於那些希望以盡可能低的風險獲得綠卡的投資者來說，這是理想的選擇。這種貸款類型的投資是最佳的，因為貸款條款可以設計為固定的投資金額、固定的回報和固定的退出時間。 優先回報利率從0.25%起 優先支付優先回報和資本返還，增加了貸款式投資的高確定性。優先回報通常低於優先股和普通股，因為它的風險是最低的。 5年初始期限 貸款型投資者的初始投資期限為5年，這足以使大多數多戶型房產投資實現全周期、獲得穩定的租金及再融資。在5年的初始期限到期後，投資者可以獲得本金償還。 貸款式投資 作為壹種較低風險的選擇，投資文件被設計為壹種建築貸款，並有非常嚴格的契約、限制和抵押品質押。 托管賬戶保護 資金安全地存放在第三方托管賬戶中，直到100%的貸款關閉條件得到滿足。 固定期限，固定退出時間 債務型投資具有最嚴格的投資規定和最高的確定度，其中投資、回報和退出時間都是固定的。 獨立投資工具 債務型投資擁有獨立的實體和獨立的證券發行，與優先股和普通股期權分開。 最高優先資本回報 債務型投資者在所有BRC投資工具中擁有最高的優先資本回報和最低的風險. 寬松的資本要求時間表 不需要預先投資全部金額；只需投入部分資金即可開始投資，並遞交I-526申請。 EB-5演示文稿、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 妳將了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 EB-5項目 簡單的EB-5策略：簡單的投資、 簡單的創造就業、簡單的獲批...
畢業生項目 加州聖何塞聖卡洛斯街東90號 貝林風險最低的EB-5項目。對於希望通過EB-5區域中心計劃獲得綠卡的EB-5投資者來說，畢業生項目是他們獲得綠卡的最終選擇。該項目采用“最大限度保護”的貸款模式，並已施工過半。這座19層高，260個單元的學生公寓位於聖何塞州立大學的正對面，將在2020年秋天迎來第壹批學生入住。 咨詢畢業生項目 特點 & 優點 畢業生項目是壹個19層高，擁有260個單元（1000多張床位）的學生公寓樓，位於聖何塞市中心，距離聖何塞州立大學僅壹個街區。該項目已經封頂，預計於2020年春季竣工。 視頻 & 研討會 下載 投資選擇 獲取畢業生項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整的文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 讓準備好開始了嗎？讓我們壹起討論畢業生項目吧！ 貝林常見問題答疑 EB-5是壹個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或“綠卡”。 • •投資100萬美元（或50萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得“投資”資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進壹步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是壹個強大的創造就業崗位的實體，可以像“基金”壹樣將多個投資者聚集在壹起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 大多數區域中心的項目都位於目標就業區，允許EB-5投資者利用較低的投資門檻。今天的大多數EB-5投資也都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇壹個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供壹些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。壹個很好的類比是房屋抵押貸款；如果妳有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給妳的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，壹旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 • EB-5有限合夥企業有時在房地產投資基金中以股權形式存在。聯系貝林公司，了解更多關於股權投資的信息。 EB-5投資者的配偶和21歲以下的未婚子女都有資格獲得移民福利。 •...
百老匯大街1900號 加州奧克蘭19街BART站 19街BART站無可替代的位置 13分鐘到舊金山金融區 9分鐘到加州大學伯克利分校 A級，市場領先的設計 世界級開發團隊 保證創造就業機會 100%資金到位 項目投資人I-562已批準 百老匯大街1900號演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置、資產、開發商、EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 特點 & 優點 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452套單元的混合用途住宅和零售開發項目。 視頻 & 研討會 下載 在3種不同的EB-5投資之間進行選擇 獲取百老匯大街1900號項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？讓我們壹起討論百老匯大街1900號吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...
大學廣場項目 加利福尼亞州埃爾克格羅夫 | I-526獲批准 大學廣場項目是一個已完成的EB-5項目，施工是100%完成的，已經全部出租完成，目前所有最終裁決的I-526申請都已獲得美國移民局的批准。大學城項目在西斯托克頓大道東南角以東。卡斯塔尼斯在大學廣場帕德。項目周邊區域規劃為：北、西與現有和規劃的商業用地混合使用，東、西為多戶用地，南部為單戶住宅小區。項目現場形狀不規則，共佔地10.3英畝。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點和優勢 大學廣場項目是由美國地產基金公司開發的。 進展照片 下載 Investment Options Get the full vault of Landing at College Square Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target Employment...