RISE 基金 横跨加州旧金山湾区的14处资产 I-956F 已核准 开发商拥有超过20年的湾区开发经验 拥有14个不同的多户公寓开发项目的多元化基金，第一个资产已于2023年9月完工 所有资产预计在2027年完工 自2010年以来，开发商在12个退出项目的内部收益率为30% 开发商拥有7.62亿美元的房地产总资产 承保下行保护和使用低杠杆策略 保证创造就业机会 I-526 退款保证 立即获取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，这是我们位于加州旧金山东湾，由14项多户公寓组成的、多元化投资组合EB-5项目。在演示文稿中，您将了解到项目地理位置、资产、开发商、EB-5创造的就业机会以及项目战略将如何满足投资者的目标。 EB-5 市场领先的特点和优势 贝林的RISE EB-5基金是位于旧金山东湾、由14个多户公寓开发项目组成的集合。基金首笔资产已于2023年9月竣工。 视频 下载 我很喜欢这个EB-5项目，如何开始申请？ 准备好开始了吗？ 我们一起来讨论RISE EB-5项目吧。 EB-5常见问答 EB-5是一个基于投资的移民计划，外国投资者通过在美国投资并为美国工人创造就业机会，就可以申请永久居留权或“绿卡”。 • 投资105万美元（或80万美元如果项目在目标就业区）并为美国工人创造10个就业岗位的投资者可以为自己和符合条件的家庭成员获得永久居留权（或绿卡）。要获得“投资”资格，投资者的项目必须具有商业风险。 • 该计划有各种要求和规定，如如何计算工作岗位、需要提供哪些文件等。有两种投资方式：直接投资或通过联邦指定的区域中心投资。直接投资时，投资者直接投资于创造就业的公司。 • 合格的区域中心都需要在美国公民及移民服务局（USCIS）进行预审批。区域中心试点计划的核心目的是使投资者更容易进行EB-5投资，简化移民局的审批流程，并进一步促进美国经济增长。区域中心基本上可以承担所有管理和创造就业岗位的责任。区域中心是一个强大的创造就业岗位的实体，可以像“基金”一样将多个投资者聚集在一起，同时拥有直接和间接创造就业岗位的能力。 • 今天的绝大多数EB-5投资都是通过EB-5区域中心进行的。 首先选择一个区域中心，该区域中心要确保其项目符合EB-5的要求。 • 通过EB-5区域中心进行投资时，EB-5申请人通常会投资于为选定的EB-5项目而专门设立的有限合伙基金。该有限合伙基金将资金以贷款的形式发放给EB-5项目开发商。 • 有限合伙基金的职能类似于私人银行发放的建设贷款。项目开发商通常会向基金提供一些抵押品，例如股权质押或公司担保，以确保偿还债务。一个很好的类比是房屋抵押贷款；如果你有抵押贷款，没有按时还款，贷款给你的银行将取消抵押品赎回权，出售该房产以收回资金。 • 通过该贷款，项目开发商通过项目预算支出，来展示创造的就业岗位。 • 对于房地产类型的EB-5项目，一旦施工完成，开发商将运营该项目，直到项目达到稳定的入住率，然后会进行再融资或出售该项目。之后，EB-5有限合伙人将在其个人投资期结束时从新的长期债务或销售收益中获得资金偿还。 •...