RISE 基金 橫跨加州舊金山灣區的14處資產 I-956F 已核準 開發商擁有超過20年的灣區開發經驗 擁有14個不同的多戶公寓開發項目的多元化基金，第一個資產已於2023年9月完工 所有資產預計在2027年完工 自2010年以來，開發商在12個退出項目的內部收益率為30% 開發商擁有7.62億美元的房地產總資產 承保下行保護和使用低杠桿策略 保證創造就業機會 I-526 退款保證 立即獲取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，這是我們位於加州舊金山東灣，由14項多戶公寓組成的、多元化投資組合EB-5項目。在演示文稿中，您將了解到項目地理位置、資產、開發商、EB-5創造的就業機會以及項目戰略將如何滿足投資者的目標。 EB-5 市場領先的特點和優勢 貝林的RISE EB-5基金是位於舊金山東灣、由14個多戶公寓開發項目組成的集合。基金首筆資產已於2023年9月竣工。 視頻 下載 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？ 我們一起來討論RISE EB-5項目吧。 EB-5常見問答 EB-5是一個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或「綠卡」。 • 投資105萬美元（或80萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得「投資」資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進一步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是一個強大的創造就業崗位的實體，可以像「基金」一樣將多個投資者聚集在一起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 今天的絕大多數EB-5投資都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇一個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供一些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。一個很好的類比是房屋抵押貸款；如果你有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給你的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，一旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 •...