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美国移民局在两天内批准了10份投资者的I-526申请

3月 14th, 2024 Kyle Behring

随着美国移民局继续验证贝林的具有创新意义的Legacy基金,EB-5批准正在不断增加,仅在2天内就批准了来自印度、德国和香港的10名EB-5投资者。 其中有几份I-526申请是在2019年11月截止日期之前提交的,同时使用了贝林的分期付款计划,提供的首付款低至资本要求的10%。 没有补件 再一次证明了贝林在为投资者提供灵活的EB-5解决方案方面的领导地位。

Legacy基金已成为行业领先的选择,使EB-5投资者能够进行优先和普通股权投资-类似于私人房地产基金-同时也符合EB-5签证的资格。 贝林的Legacy基金于2018年推出,其特点是EB-5投资者能够混合投资,定制自己的风险和回报概况,以私募股权回报为目标,投资于湾区的机构质量多户公寓投资。

美国移民局批量处理生效

2023年7月,美国移民局宣布更新其处理I-526申请的“签证可用性”方法。 处理EB5申请的签证可用性方法需要三个队列:首先,美国移民局只在签证可用或即将可用的情况下处理申请;第二,如果基础项目已经被审查;第三,根据优先日期先进先出。

自2023年7月起,为了提高处理老法案下申请的效率,美国移民局将新商业企业(或NCE)的申请分组在第三队列中,并由相同的审核员处理,而不是进行轮循。 让同一名审查员专注于具有相同发行文件、商业计划和经济影响分析的单一NCE,他或她可以快速专注于EB-5投资者的资金来源报告,通常由同一名EB-5律师提交。

在短短2天内,我们百老汇大街1900号项目Legacy基金就有10个投资者的I-526申请获得批准,优先日期在2019年10月3日至2019年11月20日之间。 这些申请大多数来自印度的投资者,因为优先股和普通股期权比典型的债务计划更受青睐。

老法案下印度投资者申请获得美国移民局批准

根据2024年3月的签证公告,印度只在无签证预留类别出现排期。 根据表A,最终裁定日(FAD)为2020年12月1日。 这是一项重大进展,因为自2024财年(2023年10月)开始以来,最终裁定日已经推进了两年。 重要的是,贝林正在陆续收到2019年11月,在老法案下提交申请的印度投资者的I-526批准。 这是 最后一次递件高峰 在EB-5现代化规则生效之前提交EB-5申请,EB-5计划基本上停止了,直到贝林成功起诉美国移民局并于2021年6月恢复了EB-5计划。

如果美国移民局继续处理老法案下印度EB-5申请并避免签证浪费,那么它可能会将最终裁定日提前到2022年4月1日,这反映在表B的申请日期中。 表B是国务院估计的图A -最终裁定日在12个月后的日期。 当国务院将非签证预留的印度签证日期移到新法后的日历中时,在印度出生的高失业率地区签证预留项目的投资者将可以获得比预留类别10%的明显限制多几倍的额外签证。

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贝林的RISE基金已产生现金流

我们的RISE基金为EB-5投资者提供多样化的EB-5投资,这在当今的市场上是无与伦比的。 该项目的EB-5贷款分布在几栋住宅楼中,包括加州大学伯克利分校学生的学生公寓。 这些EB-5房产更小,更简单,建造速度更快,现金流更快。 首个RISE项目在短短3个月内就完成了60%的租赁。 另外两个资产计划在下个月完工,并已开始预租。

新Legacy基金的投资者可以参与已经创造EB-5就业机会和初始租金现金流的项目。 RISE基金为Legacy基金提供优先股权投资选择,在获得较高固定收益的同时,享有比项目开发商优先偿还的权利。

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