美国退伍军人事务部（VA）最近与贝林公司就其最新的奥克兰社区门诊诊所签订租约，这是对奥克兰社区的一项改变游戏规则的投资，主要是由于紧急医疗保健需求、战略选址过程以及贝林在紧迫的期限内提供最先进设施的能力。对于EB-5投资者来说，1950 Franklin的VA空间改造代表了无与伦比的CIVIC项目。
这篇博文探讨了退伍军人事务部为什么需要一个新家，它采取了哪些步骤来通知公众它的要求，它的选址决策过程，以及为什么选择了贝林的场地。
退伍军人事务部为什么需要一个新家
由于基础设施老化和后勤方面的挑战，VA在奥克兰现有的门诊诊所被认为不足，阻碍了它提供高质量护理的能力。仅在阿拉米达县就有42,000多名退伍军人，对现代化医疗设施的需求大幅增长。退伍军人事务部确定了在可达性、空间优化和符合当前医疗标准方面的重大差距，促使迫切需要搬迁。新设施旨在解决这些问题，提供加强的门诊服务，包括精神卫生保健、初级保健和远程保健服务，同时改善服务不足的退伍军人的可及性。
退伍军人事务部如何通知公众它的需求
当VA确定需要新设施时，它遵循结构化流程通知利益相关者并征求建议。这包括:
- 租赁提案请求（RLP）： VA根据“紧急租赁”授权发布了一份加急的RLP，以绕过冗长的采购时间表。这份正式文件概述了新诊所的技术要求、地点偏好和操作规范。
- 公告：退伍军人事务部通过新闻稿和政府网站等官方渠道传达其需求。
- 利益相关者参与：向地方政府、社区组织和退伍军人倡导团体征求反馈意见，以确保与地区需求保持一致。
选址的决策过程
退伍军人事务部采用严格的评估程序来选择符合其运营和后勤要求的地点：
- 接近退伍军人：选择的地点是基于他们对人口稠密的退伍军人社区的可达性。奥克兰的地理位置很有战略意义，靠近19街捷运站等公共交通枢纽。
- 基础设施兼容性：所选站点必须容纳专门的医疗设施，并符合联邦医疗保健标准。贝林位于富兰克林街1950号的物业为VA运营提供了适应性强的建筑空间和现代化的设施。
- 成本效益：租赁而不是购买可以使VA通过避免前期资本成本来优化资源，同时通过可预测的租赁条款确保长期稳定性。
- 紧急采购：鉴于更换过时设施的紧迫性，退伍军人事务部依赖于加快时间表来快速完成决定。
为什么退伍军人管理局加快了奥克兰新设施的选址
由于以下几个因素，VA援引紧急租赁授权来加快选址：
- 基础设施不足：诊所已经过时，规模不足，无法满足阿拉米达县大量退伍军人日益增长的需求，也无法满足每年43,200次的临床就诊需求。
- 连续性的紧迫性：延迟确保新设施将导致服务中断，对退伍军人的健康不利，并增加政府的成本。
- 紧急采购的合理性：退伍军人事务部将该租赁指定为“紧急租赁”，因为传统的采购流程无法适应避免医疗中断所需的关键时间表。
- 支持国家利益和公共利益：新设施直接支持5,000多名当地退伍军人的医疗保健，改善了区域医疗基础设施，并增强了应急响应能力。
为什么选择贝林的场地
由于以下几个因素，贝林在奥克兰的项目成为了理想的选择：
- 战略位置：位于奥克兰上城区，该站点为退伍军人提供方便的公共交通，当地企业和社区设施。
- 快速、精确的交付：贝林展示了其在遵守严格的联邦标准的同时，在设计、许可和施工方面达到积极的里程碑的能力。
- 综合基础设施：该物业包括现代化的办公空间，停车设施，和适应性布局，符合VA规格。计划中的升级，如先进的安全系统和绿色地球仪认证的可持续发展倡议，进一步增强了它的吸引力。
- 公私合作：贝林在公私合作方面的专业知识使其能够有效地遵循联邦指导方针，同时为VA的关键任务需求提供经济有效的解决方案。
结论
退伍军人事务部决定租赁贝林在奥克兰的物业，反映了在优化资源的同时解决紧急医疗需求的战略方法。通过在紧急采购授权下选择一个结合可达性、基础设施就绪性和成本效率的地点，VA确保不间断地向北加州退伍军人提供重要服务。对于寻求符合国家利益的稳定机会的EB-5投资者来说，CIVIC项目体现了政府承诺支持的有影响力的发展。
