RISE 基金 橫跨加州舊金山灣區的14處資產 I-956F 已核準 開發商擁有超過20年的灣區開發經驗 擁有14個不同的多戶公寓開發項目的多元化基金，第一個資產已於2023年9月完工 所有資產預計在2027年完工 自2010年以來，開發商在12個退出項目的內部收益率為30% 開發商擁有7.62億美元的房地產總資產 承保下行保護和使用低杠桿策略 保證創造就業機會 I-526 退款保證 立即獲取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，這是我們位於加州舊金山東灣，由14項多戶公寓組成的、多元化投資組合EB-5項目。在演示文稿中，您將了解到項目地理位置、資產、開發商、EB-5創造的就業機會以及項目戰略將如何滿足投資者的目標。 EB-5 市場領先的特點和優勢 貝林的RISE EB-5基金是位於舊金山東灣、由14個多戶公寓開發項目組成的集合。基金首筆資產已於2023年9月竣工。 視頻 下載 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？ 我們一起來討論RISE EB-5項目吧。 EB-5常見問答 EB-5是一個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或「綠卡」。 • 投資105萬美元（或80萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得「投資」資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進一步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是一個強大的創造就業崗位的實體，可以像「基金」一樣將多個投資者聚集在一起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 今天的絕大多數EB-5投資都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇一個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供一些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。一個很好的類比是房屋抵押貸款；如果你有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給你的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，一旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 •...
財富構建者 普通股投資 最高盈利潛力 合資企業形式 財富建設目標 各種變現性選擇 緩解排期 解決再投資問題 下載演示文稿 了解以普通股形式進行投資的“財富構建者”投資概況。這種“合資”式的投資結構以最高回報率為目標，EB-5投資者可以參與未來投資資產的所有權、現金流和增值回報。 特點 & 優勢 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452個單元的混合用途住宅和零售開發項目。 傳統基金投資 傳統基金（BRC Legacy Partners LP）提供“財富構建者”普通股單位，這是壹種機構質量的投資選擇，在為投資者構建世代財富的同時提供移民福利。 創造世代財富 開發長期持有的租賃公寓可以讓投資者長期受益於現金流和資產增值；這與全球金融機構（包括房地產投資信托基金、養老基金和保險公司）采用的策略相同。 世界級住宅資產 該基金特別關註高端城市的多戶型公寓及混合用途開發項目，靠近交通、教育或醫療保健等永久性需求驅動因素。 內部收益率目標15% 每項資產的項目承銷必須達到投資者預期的15%內部收益率（扣除費用後），才能獲得投資資格。 5年期-變現性選擇 我們傳統基金的投資者有符合EB-5的贖回計劃。它允許投資者在其5年初始期限到期後申請全部或部分清算其投資。 優先收益10% 在向普通合夥人支付任何附帶權益或激勵補償之前，可獲得10%的優先回報。 符合傳統及EB-5要求 “財富構建者”適用於傳統投資者，以及想要獲取移民福利的EB-5投資者。詳情請索取官方發售文件。 再投資解決方案 與EB-5投資者所希望的壹樣，傳統基金的投資範圍是高度明確的，目標是住宅混合用途項目，我們會專註於此。 解決排期問題 對於來自排期市場的EB-5投資者來說，機會成本可能很高。投資者可以在被迫等待I-526優先日期成為當前日期的同時創造財富。 I-526退款擔保 我們保證I-526申請將獲得批準，否則投資者將獲得100%的投資資金和管理費退款。我們目前對所有美國移民局裁決的申請擁有100%的批準歷史。 完工保證 我們EB-5計劃的完工保證對所有項目都是絕對必要的。這種保護能確保資產的交付，滿足EB-5創造就業的要求，並使EB-5投資者獲得永久綠卡。 投資者擔保 所有貝林的EB-5項目都有壹套EB-5投資保護措施。為了獲得EB-5投資的資格，美國移民局要求項目“處於風險之中”，但通過項目選擇和法律結構，我們盡可能降低風險。 EB-5演示文稿、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 你将了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 獲取百老匯大街1900號的完整資料 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批准函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 ...
百老匯大街1900號 加州奧克蘭19街BART站 19街BART站無可替代的位置 13分鐘到舊金山金融區 9分鐘到加州大學伯克利分校 A級，市場領先的設計 世界級開發團隊 保證創造就業機會 100%資金到位 項目投資人I-562已批準 百老匯大街1900號演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置、資產、開發商、EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 特點 & 優點 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452套單元的混合用途住宅和零售開發項目。 視頻 & 研討會 下載 在3種不同的EB-5投資之間進行選擇 獲取百老匯大街1900號項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？讓我們壹起討論百老匯大街1900號吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...