RISE 基金 橫跨加州舊金山灣區的14處資產 I-956F 已核準 開發商擁有超過20年的灣區開發經驗 擁有14個不同的多戶公寓開發項目的多元化基金，第一個資產已於2023年9月完工 所有資產預計在2027年完工 自2010年以來，開發商在12個退出項目的內部收益率為30% 開發商擁有7.62億美元的房地產總資產 承保下行保護和使用低杠桿策略 保證創造就業機會 I-526 退款保證 立即獲取EB-5演示文稿 了解RISE EB-5基金，這是我們位於加州舊金山東灣，由14項多戶公寓組成的、多元化投資組合EB-5項目。在演示文稿中，您將了解到項目地理位置、資產、開發商、EB-5創造的就業機會以及項目戰略將如何滿足投資者的目標。 EB-5 市場領先的特點和優勢 貝林的RISE EB-5基金是位於舊金山東灣、由14個多戶公寓開發項目組成的集合。基金首筆資產已於2023年9月竣工。 視頻 下載 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？ 我們一起來討論RISE EB-5項目吧。 EB-5常見問答 EB-5是一個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或「綠卡」。 • 投資105萬美元（或80萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得「投資」資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進一步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是一個強大的創造就業崗位的實體，可以像「基金」一樣將多個投資者聚集在一起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 今天的絕大多數EB-5投資都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇一個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供一些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。一個很好的類比是房屋抵押貸款；如果你有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給你的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，一旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 •...

麥迪遜公園 加利福尼亞州奧克蘭市 | I-526獲批准 麥迪遜公園EB-5項目是貸款模式投資，其中35名EB-5投資者將投資於麥迪遜公園金融公司，並在三個項目中共建造212個公寓，全部位於舊金山東灣的奧克蘭和埃默裏維爾市場。每個項目都在BART（地鐵）步行距離內，不到20分鐘可達舊金山市區或美國加州大學伯克利分校。麥迪遜公園將通過提供公司償還擔保，以其在管理資產中超過3.5億美元的權益為後盾，保證投資回報給EB-5基金。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點 & 優點 麥迪遜公園EB-5項目是貸款模式投資，其中35名EB-5投資者將投資於麥迪遜公園金融公司，並在三個項目中共建造212個公寓，全部位於舊金山東灣的奧克蘭和埃默裏維爾市場。 進展照片 下載 募資開始 現在就投資到位於舊金山灣區及矽​​谷的優質資產。 Investment Options Get the full vault of 1900 Broadway Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target...

“最大限度保護”模式 貸款式投資 尋求最大限度的保護 貸款式投資 固定期限 建設貸款類擔保 專用實體 保證創造就業機會 獲取百老匯大街1900號“最大限度保護”模式介紹 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置，資產，開發商，EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 通過我們的“最大限度保護”模式，最大限度地降低風險並優先考慮安全性 最大限度保護模式是貝林區域中心提供的最強大的投資者保護和保證，以最大限度地降低投資風險並優先考慮資本返還。 最大限度保護 對於那些希望以盡可能低的風險獲得綠卡的投資者來說，這是理想的選擇。這種貸款類型的投資是最佳的，因為貸款條款可以設計為固定的投資金額、固定的回報和固定的退出時間。 優先回報利率從0.25%起 優先支付優先回報和資本返還，增加了貸款式投資的高確定性。優先回報通常低於優先股和普通股，因為它的風險是最低的。 5年初始期限 貸款型投資者的初始投資期限為5年，這足以使大多數多戶型房產投資實現全周期、獲得穩定的租金及再融資。在5年的初始期限到期後，投資者可以獲得本金償還。 貸款式投資 作為壹種較低風險的選擇，投資文件被設計為壹種建築貸款，並有非常嚴格的契約、限制和抵押品質押。 托管賬戶保護 資金安全地存放在第三方托管賬戶中，直到100%的貸款關閉條件得到滿足。 固定期限，固定退出時間 債務型投資具有最嚴格的投資規定和最高的確定度，其中投資、回報和退出時間都是固定的。 獨立投資工具 債務型投資擁有獨立的實體和獨立的證券發行，與優先股和普通股期權分開。 最高優先資本回報 債務型投資者在所有BRC投資工具中擁有最高的優先資本回報和最低的風險. 寬松的資本要求時間表 不需要預先投資全部金額；只需投入部分資金即可開始投資，並遞交I-526申請。 EB-5演示文稿、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 妳將了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 EB-5項目 簡單的EB-5策略：簡單的投資、 簡單的創造就業、簡單的獲批...

“基本收益”概況 優先股投資 尋求收益與安全的平衡方法 符合EB-5要求 符合條件的贖回計劃 可轉換為普通股 傳統基金投資 保證創造就業機會 立即获取EB-5演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置，資產，開發商，EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 通過優先股平衡收益和安全性 我們的“基本收益”選項是傳統基金的優先股單位。與普通股相比，優先股為投資者提供了比債務型投資更強勁的收入，同時限制了其風險。 “基本收益”選項 對於尋求中等回報同時控制風險的投資者來說是理想的選擇。優先股是壹種在不承擔普通股全部風險的情況下瞄準高收益投資的好方法。 優先回報5% 傳統基金優先股的總優先回報率為5%，應計和應付的現金流來自投資。優先回報是在分配給普通股投資者之前優先分配的。 5年初始期限 優先股投資者的最初投資期限為5年，這足以使大多數多戶型房產投資實現全周期、獲得穩定的租金及再融資。5年到期後，投資者可申請贖回投資。 量身定制，多種投資方案 Legacy基金投資者可以選擇其最低投資金額同時包含優先股和普通股，定制適合個人投資者需求的風險和回報。 優先於普通股 優先股是一種低風險的投資結構。與普通股相比，投資資本優先返還、優先支付回報，並擁有由資產所有者直接進行的股權質押擔保。 解決再投資問題 了解以普通股形式進行投資的“財富構建者”投資概況。這種“合資”式的投資結構以最高回報率為目標，EB-5投資者可以參與未來投資資產的所有權、現金流和增值回報。 可轉換為普通股 5年期初始期限屆滿後，投資者可以將其優先股轉換為普通股。此功能使投資者能夠在投資過程中調整其風險/回報狀況和個人財務目標。 分期投資 傳統基金的結構接受分期付款，與其他EB-5產品相比，可以放寬投資計劃。這對於投資者清算房地產、股票期權或其他時間敏感的投資非常有幫助。 解決排期問題 對於面臨排期的投資者，傳統基金通過支付比大多數項目更高的回報率來降低機會成本。即使投資者的申請需要經過長時間的處理，他們也可以在此期間獲得可觀的收益。 EB-5演示、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 你將了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 獲得百老匯大街1900號的完整資料 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批准函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 注册以获取完整的资料包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 准备好开始了吗？让我们一起探讨百老汇大街1900号这个项目吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...

財富構建者 普通股投資 最高盈利潛力 合資企業形式 財富建設目標 各種變現性選擇 緩解排期 解決再投資問題 下載演示文稿 了解以普通股形式進行投資的“財富構建者”投資概況。這種“合資”式的投資結構以最高回報率為目標，EB-5投資者可以參與未來投資資產的所有權、現金流和增值回報。 特點 & 優勢 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452個單元的混合用途住宅和零售開發項目。 傳統基金投資 傳統基金（BRC Legacy Partners LP）提供“財富構建者”普通股單位，這是壹種機構質量的投資選擇，在為投資者構建世代財富的同時提供移民福利。 創造世代財富 開發長期持有的租賃公寓可以讓投資者長期受益於現金流和資產增值；這與全球金融機構（包括房地產投資信托基金、養老基金和保險公司）采用的策略相同。 世界級住宅資產 該基金特別關註高端城市的多戶型公寓及混合用途開發項目，靠近交通、教育或醫療保健等永久性需求驅動因素。 內部收益率目標15% 每項資產的項目承銷必須達到投資者預期的15%內部收益率（扣除費用後），才能獲得投資資格。 5年期-變現性選擇 我們傳統基金的投資者有符合EB-5的贖回計劃。它允許投資者在其5年初始期限到期後申請全部或部分清算其投資。 優先收益10% 在向普通合夥人支付任何附帶權益或激勵補償之前，可獲得10%的優先回報。 符合傳統及EB-5要求 “財富構建者”適用於傳統投資者，以及想要獲取移民福利的EB-5投資者。詳情請索取官方發售文件。 再投資解決方案 與EB-5投資者所希望的壹樣，傳統基金的投資範圍是高度明確的，目標是住宅混合用途項目，我們會專註於此。 解決排期問題 對於來自排期市場的EB-5投資者來說，機會成本可能很高。投資者可以在被迫等待I-526優先日期成為當前日期的同時創造財富。 I-526退款擔保 我們保證I-526申請將獲得批準，否則投資者將獲得100%的投資資金和管理費退款。我們目前對所有美國移民局裁決的申請擁有100%的批準歷史。 完工保證 我們EB-5計劃的完工保證對所有項目都是絕對必要的。這種保護能確保資產的交付，滿足EB-5創造就業的要求，並使EB-5投資者獲得永久綠卡。 投資者擔保 所有貝林的EB-5項目都有壹套EB-5投資保護措施。為了獲得EB-5投資的資格，美國移民局要求項目“處於風險之中”，但通過項目選擇和法律結構，我們盡可能降低風險。 EB-5演示文稿、視頻和研討會 下載 EB-5個人投資計劃 壹個5分鐘的電話可以為您節省5天毫無價值的互聯網瀏覽和有關EB-5的誤導性文章。您可以跟我們的移民專家，包括我們團隊的移民律師、開發商、投資銀行家等預約免費咨詢。 你将了解 妳有資格申請EB-5嗎？ EB-5的要求是什麽？ EB-5是你通往綠卡的最佳途徑嗎？ 根據妳的情況，申請的成本和費用是多少？ 了解EB-5的計劃表和時間表 如何得到大幅度的費用折扣？ 什麽是EB-5區域中心以及它們是如何幫助投資人的？ 了解我們不同的投資選擇 獲取百老匯大街1900號的完整資料 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批准函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 ...

畢業生項目 加州聖何塞聖卡洛斯街東90號 貝林風險最低的EB-5項目。對於希望通過EB-5區域中心計劃獲得綠卡的EB-5投資者來說，畢業生項目是他們獲得綠卡的最終選擇。該項目采用“最大限度保護”的貸款模式，並已施工過半。這座19層高，260個單元的學生公寓位於聖何塞州立大學的正對面，將在2020年秋天迎來第壹批學生入住。 咨詢畢業生項目 特點 & 優點 畢業生項目是壹個19層高，擁有260個單元（1000多張床位）的學生公寓樓，位於聖何塞市中心，距離聖何塞州立大學僅壹個街區。該項目已經封頂，預計於2020年春季竣工。 視頻 & 研討會 下載 投資選擇 獲取畢業生項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整的文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 讓準備好開始了嗎？讓我們壹起討論畢業生項目吧！ 貝林常見問題答疑 EB-5是壹個基於投資的移民計劃，外國投資者通過在美國投資並為美國工人創造就業機會，就可以申請永久居留權或“綠卡”。 • •投資100萬美元（或50萬美元如果項目在目標就業區）並為美國工人創造10個就業崗位的投資者可以為自己和符合條件的家庭成員獲得永久居留權（或綠卡）。要獲得“投資”資格，投資者的項目必須具有商業風險。 • 該計劃有各種要求和規定，如如何計算工作崗位、需要提供哪些文件等。有兩種投資方式：直接投資或通過聯邦指定的區域中心投資。直接投資時，投資者直接投資於創造就業的公司。 • 合格的區域中心都需要在美國公民及移民服務局（USCIS）進行預審批。區域中心試點計劃的核心目的是使投資者更容易進行EB-5投資，簡化移民局的審批流程，並進壹步促進美國經濟增長。區域中心基本上可以承擔所有管理和創造就業崗位的責任。區域中心是壹個強大的創造就業崗位的實體，可以像“基金”壹樣將多個投資者聚集在壹起，同時擁有直接和間接創造就業崗位的能力。 • 大多數區域中心的項目都位於目標就業區，允許EB-5投資者利用較低的投資門檻。今天的大多數EB-5投資也都是通過EB-5區域中心進行的。 首先選擇壹個區域中心，該區域中心要確保其項目符合EB-5的要求。 • 通過EB-5區域中心進行投資時，EB-5申請人通常會投資於為選定的EB-5項目而專門設立的有限合夥基金。該有限合夥基金將資金以貸款的形式發放給EB-5項目開發商。 • 有限合夥基金的職能類似於私人銀行發放的建設貸款。項目開發商通常會向基金提供壹些抵押品，例如股權質押或公司擔保，以確保償還債務。壹個很好的類比是房屋抵押貸款；如果妳有抵押貸款，沒有按時還款，貸款給妳的銀行將取消抵押品贖回權，出售該房產以收回資金。 • 通過該貸款，項目開發商通過項目預算支出，來展示創造的就業崗位。 • 對於房地產類型的EB-5項目，壹旦施工完成，開發商將運營該項目，直到項目達到穩定的入住率，然後會進行再融資或出售該項目。之後，EB-5有限合夥人將在其個人投資期結束時從新的長期債務或銷售收益中獲得資金償還。 • EB-5有限合夥企業有時在房地產投資基金中以股權形式存在。聯系貝林公司，了解更多關於股權投資的信息。 EB-5投資者的配偶和21歲以下的未婚子女都有資格獲得移民福利。 •...

百老匯大街1900號 加州奧克蘭19街BART站 19街BART站無可替代的位置 13分鐘到舊金山金融區 9分鐘到加州大學伯克利分校 A級，市場領先的設計 世界級開發團隊 保證創造就業機會 100%資金到位 項目投資人I-562已批準 百老匯大街1900號演示文稿 了解我們在加州奧克蘭的優質高層公寓項目：百老匯大街1900號。通過介紹，您將了解項目位置、資產、開發商、EB-5就業創造以及項目戰略是如何滿足投資者的目標的。 特點 & 優點 百老匯大街1900號項目（“項目”）位於加州奧克蘭，是壹個全新的具有獎杯品質的39層高，452套單元的混合用途住宅和零售開發項目。 視頻 & 研討會 下載 在3種不同的EB-5投資之間進行選擇 獲取百老匯大街1900號項目的完整文檔 盡職調查清單 商業計劃書 經濟分析“就業研究” 目標就業區認證 美國移民局區域中心批準函 私募備忘錄 認購協議 有限合夥協議 租金市場研究 成品價值評估 財務分析 競品分析 土地估價 註冊以獲得完整文檔包 我很喜歡這個EB-5項目，如何開始申請？ 準備好開始了嗎？讓我們壹起討論百老匯大街1900號吧！ 我們的EB-5投資專家將為您提供幫助。 ...

大學廣場項目 加利福尼亞州埃爾克格羅夫 | I-526獲批准 大學廣場項目是一個已完成的EB-5項目，施工是100%完成的，已經全部出租完成，目前所有最終裁決的I-526申請都已獲得美國移民局的批准。大學城項目在西斯托克頓大道東南角以東。卡斯塔尼斯在大學廣場帕德。項目周邊區域規劃為：北、西與現有和規劃的商業用地混合使用，東、西為多戶用地，南部為單戶住宅小區。項目現場形狀不規則，共佔地10.3英畝。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點和優勢 大學廣場項目是由美國地產基金公司開發的。 進展照片 下載 Investment Options Get the full vault of Landing at College Square Documents Due Diligence Checklist Business Plan Economic Analysis “Job Study” Target Employment...

公園景大樓項目 加利福尼亞州聖何塞市 | I-526獲批准 公園景大樓項目是一個已經獲得I-526批准的綜合體大樓開發項目，包括建造和運營兩座塔樓、220套待售住宅單元（214套公寓、6套聯排別墅）、272個地下停車位、9712平方英尺商業零售租賃空間、3996平方英尺停車空間以及一個5194平方英尺的教堂。該項目位於加利福尼亞州聖克拉拉縣，街道地址如下：加利福尼亞州聖何塞市北，第一街250號和聖詹姆斯街東北角。 Inquire about this property [contact-form-7 id="536"] 特點和優勢 公園景大樓項目已經獲得I-526批准，是一個綜合用途大樓開發項目，包括兩座塔樓的施工和運營。 Progress Photos Downloads [bc_downloads download_groups="%5B%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22511%22%2C%22title%22%3A%22Introductory%20Slide%20Deck%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%20introductory%20slide%20deck%20explaining%20the%20investment%20opportunity.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22512%22%2C%22title%22%3A%22Flyer%22%2C%22desc%22%3A%22Download%20the%201-page%20flyer%20to%20keep%20for%20future%20reference.%22%7D%2C%7B%22file_picker%22%3A%22491%22%2C%22icon%22%3A%22513%22%2C%22title%22%3A%22Construction%20Update...